Aprenda a interpretar uma planta baixa e extrair as informações cruciais para um orçamento de obra detalhado e preciso. Este guia completo te levará passo a passo, desde a identificação dos elementos até o levantamento quantitativo.
O que é uma Planta Baixa?
A planta baixa é uma representação gráfica, em escala, de uma construção seccionada horizontalmente a uma altura de aproximadamente 1,50m do piso. Ela oferece uma visão aérea do imóvel, mostrando a disposição dos cômodos, paredes, portas, janelas e outros elementos arquitetônicos.
É um dos documentos mais importantes para o planejamento e execução de uma obra, pois fornece as informações básicas para o levantamento de quantidades e a elaboração do orçamento.
Dica VIGHA
Utilize softwares de CAD para visualizar a planta baixa em formato digital e facilitar a medição dos elementos.
Neste artigo você vai aprender:
Identificando os Elementos da Planta Baixa
O primeiro passo para ler uma planta baixa é identificar seus elementos básicos. Cada um deles é representado por um símbolo ou convenção específica:
- Paredes: Linhas mais grossas que delimitam os cômodos.
- Portas: Representadas por um arco que indica o sentido de abertura.
- Janelas: Linhas finas paralelas, indicando o vão da janela.
- Escadas: Sequência de degraus com indicação de sentido (subida ou descida).
- Pilares/Colunas: Representados por círculos ou quadrados preenchidos.
- Simbologia Hidráulica e Elétrica: Representam pontos de água, esgoto, luz, tomadas, etc.
- Níveis: Indicam a altura do piso em relação a um ponto de referência.
Consulte a legenda da planta para confirmar o significado de cada símbolo utilizado.
Entendendo as Escalas
A escala indica a relação entre as medidas representadas na planta e as medidas reais da construção. Por exemplo, uma escala de 1:50 significa que 1 cm na planta corresponde a 50 cm na realidade.
As escalas mais comuns em plantas baixas são: 1:50, 1:75 e 1:100. Para obter as medidas reais, utilize uma régua ou escalímetro e multiplique o valor medido na planta pela escala.
Automatização com VIGHA
O VIGHA possui ferramentas de medição digital que calculam automaticamente as dimensões dos elementos na escala correta, eliminando a necessidade de cálculos manuais.
Analisando as Cotas
As cotas são indicações numéricas que representam as dimensões dos elementos da construção (comprimento, largura, altura, etc.). Elas facilitam a leitura da planta, dispensando a necessidade de medições manuais.
As cotas podem ser:
- Parciais: Indicam a dimensão de um elemento específico (ex: largura de uma porta).
- Totais: Indicam a dimensão total de um cômodo ou da construção.
Verifique se as cotas estão claras e completas. Em caso de dúvidas, consulte o projetista responsável.
Realizando o Levantamento Quantitativo
O levantamento quantitativo é o processo de identificar e quantificar todos os materiais e serviços necessários para a execução da obra, com base nas informações da planta baixa.
Para realizar o levantamento, siga os seguintes passos:
- Divida a construção em etapas (ex: fundação, alvenaria, revestimento, etc.).
- Para cada etapa, identifique os serviços e materiais necessários.
- Meça as dimensões dos elementos na planta (paredes, pisos, tetos, etc.).
- Calcule as áreas, volumes e perímetros com base nas dimensões medidas.
- Considere as perdas e desperdícios de materiais.
- Anote as quantidades em uma planilha ou software de orçamento.
Utilize tabelas de referência e composições de custos para estimar as quantidades de materiais e serviços.
Cálculo Automatizado
O VIGHA possui um módulo de levantamento quantitativo que calcula automaticamente as quantidades de materiais e serviços com base nas dimensões da planta, reduzindo o tempo gasto e minimizando os erros.
Gerando o Orçamento de Obra
Com o levantamento quantitativo em mãos, você pode elaborar o orçamento de obra. O orçamento consiste em atribuir preços unitários aos materiais e serviços, e calcular o custo total da construção.
Para gerar o orçamento, siga os seguintes passos:
- Pesquise os preços unitários dos materiais e serviços em tabelas de referência (ex: SINAPI, TCPO), ou solicite orçamentos de fornecedores.
- Multiplique as quantidades levantadas pelos preços unitários para obter os custos parciais.
- Some os custos parciais para obter o custo total de cada etapa.
- Adicione as despesas indiretas (ex: administração, impostos, seguros).
- Defina a margem de lucro.
- Apresente o orçamento de forma clara e detalhada.
Utilize softwares de orçamento para facilitar o processo e garantir a precisão dos cálculos.
Inteligência Artificial
A VIGHA utiliza inteligência artificial para fazer a leitura da planta baixa e sugerir preços unitários, otimizando seus custos e aumentando sua lucratividade.
Como a VIGHA pode te ajudar
A VIGHA oferece uma solução completa para otimizar o processo de orçamento de obras, desde a leitura da planta baixa até a geração do orçamento final. Com a nossa plataforma, você pode:
- Importar plantas baixas em diversos formatos (PDF, PNG, JPG, JPEG).
- Medir as dimensões dos elementos de forma precisa e automatizada.
- Realizar o levantamento quantitativo com facilidade e rapidez.
- Acessar tabelas de preços atualizadas (SINAPI, SEDOP).
- Gerar orçamentos detalhados e personalizados.
- Controlar os custos da obra em tempo real.
Experimente a VIGHA e descubra como podemos te ajudar a economizar tempo e dinheiro em seus projetos!
